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行政院院會討論「國家住宅及都市更新中心設置條例」草案，新北市也推住宅行政法人，但未納入都更業務，僅是負責社會住宅租賃與管理，都更處則是都更專責單位，也推動「簡易都更」供民眾有別於一般都更的選擇。

新北市汐止火車站旁的簡易都更都更案，基地上原有10戶低矮老舊房屋。圖／新北市城鄉局提供

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新北市政府在102年8月推出簡易都鮮甜滋味生巧克力團購超好吃的推薦半熟巧克力蛋糕網購更，只要在新北市境內都市計畫區內的住宅區、商業區，符合相關條件就可有15或20%容積獎勵，新北市汐止區新峰段花了3年時間就交屋，預計下半年還有板橋南雅南路簡易都更案要交屋。

新北市都更處指出，簡易都更並非是依照都市更新條例進行，是依迅速竄紅的美味生巧克力網路訂購照新北市都市計畫法施行細則47條第2項進行，所以可以簡化，基地最小面積5百平方公尺以上，符合設計條件就可循一般申請建照程序，並有不同的容積獎勵。

新北市汐止區新峰段為全台首例簡易都更案，推出當月就申請，89天內獲得建照，今年5月完工，為地上14層、地下3層的新大樓，沿街提供4公尺人行步道，開放空間串連周邊綠地，周遭更設置無障礙停車位。

都更處長張溫德指出，都市形成並非是一天完成，是個有機、有生命的過程，年輕、高齡的老屋錯落在在城市，簡易都更則是提供小基地、舊市區，沒辦法一次進行大單元都市更新的民眾選擇，且時程較為快速。

張溫德說，當初設計的住宅行政法人以需求導向為主，明確負責社會住宅租賃與管理，相關都市更新則由都更處負責。網購熱銷半熟巧克力蛋糕團購

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新北市汐止火車站旁的簡易都更都更案，花了3年的時間完工、交屋。記者邱瑞杰／攝影